Wil jij weten of jouw huurprijs te hoog is? Lagerehuur kan jou helpen die vraag te beantwoorden. En als het antwoord JA is, dan helpen wij jou aan een lagere huur.
Wil jij weten of jouw huurprijs te hoog is? Lagerehuur kan jou helpen die vraag te beantwoorden. En als het antwoord JA is, dan helpen wij jou aan een lagere huur.
1
Ons belteam neemt contact met u op.
Lagerehuur vindt het belangrijk dat jij niet te veel huur betaalt. Ondernemen is in deze tijd al lastig genoeg. Wij zien helaas nog elke dag ondernemers die te veel huur betalen. Zonder dat zij weten dat zij recht hebben op een huurverlaging. Om te voorkomen dat ook jij een te hoge huur blijft betalen, nemen wij binnenkort contact met jou op. Zodra onze buitendienst bij jou in de buurt is. Als je er prijs opstelt, komen wij jou graag op een voor jou passend tijdstip en uiteraard geheel vrijblijvend vertellen wat wij voor jou kunnen betekenen. Tot snel aan de telefoon!
2
Onze adviseur Peet de Wit komt bij jou langs.
Tijdens ons kennismakingsgesprek vertellen wij jou meer over Lagerehuur. Over hoe wij werken, hoe wij de relatie met verhuurders waarborgen en over onze unieke no cure no pay regeling. Als jij ervoor zorgt dat tijdens de kennismaking jouw huurovereenkomst en een recente huurnota aanwezig zijn, kunnen wij jou direct al meer informatie geven over de mogelijkheid van een huurverlaging. Als je overigens een collega-ondernemer ook wilt uitnodigen tijdens ons bezoek, dan is dat natuurlijk prima.
3
Wij gaan samenwerken.
Lagerehuur helpt jou graag om jouw huur te verlagen. Wij beschikken over de benodigde juridische expertise en over een netwerk van kwalitatief hoogstaande taxateurs, maar de sleutel naar een huurverlaging is een goede samenwerking met onze klanten. Met jou dus!
Samen moeten wij tot een goed resultaat komen. Een goede communicatie, korte lijntjes en wederzijds commitment is essentieel. Dat is de basis van een prettige samenwerking en de sleutel naar een mooi resultaat.
4
We maken jouw dossier compleet.
Zodra jij ons toestemming hebt gegeven om onze werkzaamheden te starten, gaan wij direct en voortvarend aan de slag. Iedere dag dat jij teveel huur betaalt, is er immers een te veel. Het is heel belangrijk dat wij over alle relevante informatie kunnen beschikken. Wij moeten in ieder geval beschikken over een kopie van jouw huurovereenkomst, over een recente huurnota en wij willen graag weten hoe groot jouw bedrijfsruimte is.
Zodra wij alle informatie hebben verzameld, vragen wij aan een van onze vaste taxateurs om onderzoek te doen naar jouw huurprijs. Als er nog bijzonderheden te melden zijn, zoals een huurachterstand of plannen om jouw bedrijf te verkopen, laat het ons weten. Dit is belangrijke informatie.
5
Onze taxateur onderzoekt of jij teveel huur betaalt.
Wij vragen aan de taxateur om ons zo snel mogelijk te informeren. Het duurt gemiddeld 2-3 weken voordat wij een terugkoppeling van de taxateur krijgen. Als de taxateur zijn onderzoek heeft afgerond, laat hij ons weten of jouw huurprijs te hoog is. In de wet staat precies beschreven hoe een berekening van de huurprijs tot stand komt. Toch blijft het advies ook altijd een subjectieve mening van een taxateur. Hiermee houden wij in ons advies aan jou altijd rekening.
6
Wij laten jou weten wat in jouw situatie mogelijk is.
Direct nadat wij met de taxateur hebben gesproken, nemen wij contact met jou op. Wij kiezen er vaak voor om dit telefonisch te doen. Het kan ook zijn dat jij een e-mail ontvangt. Wij laten jou weten hoe de taxateur tegen jouw huidige huurprijs aankijkt. Als de huur te hoog is, overleggen wij over de te nemen vervolgstappen. In zijn algemeenheid geldt dat wij zo snel mogelijk met jouw verhuurder in contact willen komen.
7
Wij nemen contact op met jouw verhuurder.
Lagerehuur begrijpt dat geen enkele verhuurder blij wordt van een huurverlaging. Vaak nemen verhuurders in eerste instantie dan ook een afwijzende houding aan. Wij leggen een verhuurder dan uit dat jij recht hebt op een huurverlaging. Vergeet niet dat de wet deze mogelijkheid biedt. In het overgrote deel van de zaken komen wij in goed overleg met jouw verhuurder tot een huurprijsaanpassing.
8
Wij leggen de afspraken met de verhuurder vast.
Wij vinden het belangrijk dat de gemaakte afspraken op een goede wijze worden vastgelegd. Dit biedt zekerheid voor de toekomst. Ook als er een andere verhuurder komt of als jij jouw zaak in de toekomst wilt verkopen. Onze juridische afdeling houdt goed in de gaten dat de vastlegging op een correcte wijze plaatsvindt.
9
Jouw huur is nu officieel verlaagd!
Wat fijn; wij hebben weer een huurverlaging kunnen realiseren. Wij feliciteren onze klant met het behaalde resultaat. Samen zijn wij erin geslaagd om de huurprijs te verlagen. Vanaf nu betaalt onze klant iedere maand fors minder huur. Veel ondernemers gebruiken de financiële ruimte die ontstaat om te investeren in hun bedrijf, om kredieten eerder af te lossen of om extra personeel aan te trekken.
10
We sturen jou de factuur nu pas toe.
Ons werk zit er op. Dit is het moment waarop wij onze klanten voor het eerst een factuur sturen. De hoogte van de factuur is gebaseerd op onze unieke no cure no pay regeling. Onze klanten betalen ons een bedrag gelijk aan 20% van de gerealiseerde huurbesparing over een periode van vijf jaar. Vergeet ons niet over ongeveer vier jaar weer te bellen!
Lagerehuur is onderdeel van Stevens & Partners. Samen met een aantal vaste “partners” helpt Peter Stevens sinds 2013 winkeliers en horecaondernemers aan een lagere huurprijs. Huurprijsverlagingen tot wel 30%.
Peter:
“Wij kennen inmiddels het klappen van de zweep. Wij weten precies wat de kortste route naar een huurprijsverlaging is.”
Peter:
“Huurders weten niet dat de wet hen het recht geeft om de huurprijs ter discussie te stellen. Of een verhuurder dat nu leuk vindt of niet.”
Het bewaken van een goede verstandhouding tussen een huurder en een verhuurder is voor Lagerehuur erg belangrijk. Wij doen er alles aan om samen met een verhuurder tot een oplossing te komen. Maar als een verhuurder echt niets wil, dan maken wij gebruik van de mogelijkheden die de wet biedt.
Postadres
Postbus 17213
2502 CE Den Haag
Bezoekadres
Stevinstraat 185
2587 EE Den Haag
Contactgegevens
Telefoon 070 – 7534125
Email peter@stevens-partners.nl
Lagerehuur wil zoveel mogelijk ondernemers een kans bieden om de huur te verlagen. Iedere ondernemer met een huurprijs vanaf € 1.500 exclusief btw en servicekosten per maand kan bij ons terecht.
Wij weten dat veel ondernemers de discussie met hun verhuurder niet aangaan, omdat zij opkijken tegen de hoge kosten die komen kijken bij het inschakelen van juristen en taxateurs. Daarom werken wij vanuit het principe ‘no cure no pay’:
alleen als wij een huurverlaging voor jou realiseren, ontvang je een factuur.
Uniek aan onze ‘no cure no pay’ regeling is, dat deze ook echt no cure no pay is. Alle kosten vallen onder de regeling. Er is geen enkele partij die dit aandurft.
Ons honorarium is een afgeleide van de besparing die wij voor jou realiseren over een periode van vijf jaar. Wij brengen in rekening een bedrag gelijk aan 20% van de gerealiseerde huurverlaging.
Rekenvoorbeeld:
Oude jaarhuur = € 40.000
Nieuwe jaarhuur = € 35.000
Besparing komende 5 jaar = 5 x € 5.000 = € 25.000
Ons honorarium = 20% van € 25.000 = € 5.000 exclusief btw.